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Ebenerdiges Doppelhaus, #304

Beschreibung

Entdecken Sie dieses charmante, ebenerdige Doppelhaus in einer hervorragenden Lage.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 159 m², verteilt auf zwei Wohnungen, präsentiert sich das 
Objekt als idealer Rückzugsort. Die linke Wohnung erstreckt sich über ca. 95 m² und umfasst 3 ZKB,
ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie einen HWR und eine einladende Terrasse sowie
ein Carport mit Abstellraum gehört zu dieser Wohnung.
Die rechte Wohnung mit ca. 64 m² verfügt über 2 ZKB, HWR, ein ähnliches Badezimmer und auch eine Terrasse, 
sowie einen Abstellschuppen und einen PKW-Stellplatz.
Bei beiden Wohnungen ist das Obergeschoss ausbaufähig.
Das Gebäude selbst ist 1993 erbaut und überzeugt durch bauliche Qualität. Zu den jüngsten Renovierungen
zählen neue Fenster, die teilweise 2017 und 2021 eingebaut wurden, sowie die Erneuerung der Heizungsthermen
im Jahr 2022. Der stilvolle Designboden und die modernen Fliesen runden das entsprechende Ambiente ab. 
Besonders erwähnenswert ist die vorhandene Photovoltaikanlage (14,7 KW) die 16 Jahre alt ist,
einen lukrativen Vertrag bis 2030 bietet und eine Einspeisevergütung von 39,8 Cent garantiert.

Lage

    Das Grundstück bietet mit einer Fläche von ca. 651 m² reichlich Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
    Hier könnten Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden.
    Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage von Sandkrug.
    alle Annehmlichkeiten die das tägliche Leben erleichtern finden Sie in unmittelbarer Nähe, wie
    Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Freizeit- u. Bildungsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Stadt Oldenburg mit seiner Vielzahl an Angeboten.

    Preise und Kosten

    • Kaufpreis:  498000€


     Provision
       5% zzgl. 19% Mwst.


      Innenausstattung

      • true  HWR  true
      • true  Badewanne  true
      • true  Dusche  true
      • true  Zentralheizung  true
      • true  Fliesenboden  true
      • true  Laminat  true
      • true  Satellitenfernsehen  true

      Außenausstattung

      • true  Terrasse  true
      • true  Garten  true
      • true  Parkplatz  true



      Sonstiges

        Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben desEigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten.
        Für die Richtigkeit und Volständigkeit der Daten übernimmt
        die Firma Gerold Vink Immobilien keine Gewähhrleistung oder Haftung.
        Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer.
        Gleiches gilt für die Grunderwerbsteuer, die sich auf die Höhe des Kaufpreises bezieht.





        Energie





        • Energieträger:   Gas  

        • true  Zentralheizung  

        • Energieausweistyp:   Verbrauchsausweis  

        • ausgestellt am:  12.01.2026
        • Gültigkeit:  bis12.01.2036
        • Baujahr laut Energieausweis:  1993
        • Energieverbrauch:  123,80kWh / (qm a)
        • true  inkl. Warmwasser  

        • Energieeffizienzklasse:   D  





        Bildergalerie



Zusammenfassung

Adresse Sandkrug

Angebot:   Kauf  

Typ:   Haus  

Landkreis: Oldenburg

PLZ: 26209

Ort: Sandkrug

Baujahr: 1993

Größe-Kategorie:   150-200 qm  

Wohnfläche: 159 qm

Grundstück: qm 651

Zimmer: 5

Bäder: 2

Aufrufe: 113

Ihr Ansprechpartner

Zeige Kontaktdaten der Agentur
Gerold Vink
Gerold Vink
04482-927171
info@vink-immobilien.de

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26209 Hatten
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