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Solides Ein- Zweifamilienhaus, #303

Beschreibung

Solides Ein- Zweifamilienhaus in Rotsteinklinker 1965 erbaut mit Garage.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 771 m².
Das Haus verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche und wird zurzeit als Zweifamilienhaus genutzt.
Das Erdgeschoss mit ca.80 m² Wohnfläche, 3 ZKB plus HWR und überdachter Terrasse.
Die Oberwohnung ist noch bis Ende November 2026 vermietet und bietet 3 ZKB auf ca. 65 m² Wohnfläche.
Fast alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Teilkeller mit 3 Kellerräume.

Lage

    Die Immobilie befindet sich in Sandkrug/ Hatterwüsting in einer ruhigen Wohnlage.
    Alle Annehmlichkeiten des täglichen bedarfs finden Sie in der Nähe sowie 
    Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten,
    Schulen, Freizeit- und Sportangebote, öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Stadt Oldenburg mit seinem vielfältigen Angebot sind ein Argument sich für diese Immobilie zu entscheiden.

    Preise und Kosten

    • Kaufpreis:  279000€


     Provision
       2,5 % zzgl. 19 % Mwst.


      Innenausstattung

      • true  Keller  true
      • true  HWR  true
      • true  Badewanne  true
      • true  Dusche  true
      • true  Zentralheizung  true
      • true  Satellitenfernsehen  true
      • true  Einbauküche  true

      Außenausstattung

      • true  Terrasse  true
      • true  Garten  true



      Sonstiges

        Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen 
        Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt
        die Firma Gerold Vink Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung.
        Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer.
        Gleiches gilt für die Grunderwerbsteuer, die sich auf Höhe des Kaufpreises bezieht.





        Energie





        • Energieträger:   Gas  

        • true  Zentralheizung  

        • Energieausweistyp:   Bedarfsausweis  

        • ausgestellt am:  20.01.2026
        • Gültigkeit:  bis20.01.2036
        • Baujahr laut Energieausweis:  1964
        • Energieverbrauch:  499,9kWh / (qm a)
        • true  inkl. Warmwasser  

        • Energieeffizienzklasse:   H  





        Bildergalerie



Zusammenfassung

Adresse Hatterwüsting

Angebot:   Kauf  

Typ:   Haus  

Landkreis: Oldenburg

PLZ: 26209

Ort: Hatterwüsting

Baujahr: 1965

Größe-Kategorie:   100-150 qm  

Wohnfläche: 145 qm

Grundstück: qm 771

Zimmer: 6

Bäder: 2

verfügbar ab: 2026

Aufrufe: 353

Ihr Ansprechpartner

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Gerold Vink
Gerold Vink
04482-927171
info@vink-immobilien.de

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